UNE MAISON 4 pièces — 250 500 €

54 RUE DE NANTES 44830 BOUAYE
Vendu le 31 mars 2025
1 728 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 500 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface145 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain383 m²
Prix/m²1 728 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 158 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
21%

Données cadastrales

Référence parcelle AC416
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro416

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267464. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 846 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -39,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Campagne

Revenus

26 250 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

3 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
19%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
24%Cadres
Population active1 813
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bouaye (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,215,6 EUR/m²
338 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,914,3 EUR/m²
325 observations
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 1 723 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bouaye

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 01/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/1988 - 29/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Centre de BouayeNaolib166 m
Centre de BouayeNaolib166 m
Centre de BouayeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO166 m
Centre de BouayeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO167 m
Centre de BouayeNaolib169 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m
🚗
Route intercommunale M11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+36,1% évolution globale
221 320 €prix moyen
2025
250 500 €
1 728 EUR/m² +8,0% Vente actuelle
2024
232 000 €
2 636 EUR/m² -2,5%
2024
238 000 €
2 705 EUR/m² +17,8%
2019
202 000 €
2 295 EUR/m² +9,7%
2017
184 100 €
2 092 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
225 000 €
1 705 EUR/m²360 m2025
132 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
250 500 €
1 728 EUR/m²0 m2025
145 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
525 000 €
3 977 EUR/m²360 m2025
132 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (131)

Services publics50 · 52 m
Santé40 · 110 m
Commerces16 · 102 m
Sport/Loisirs14 · 170 m
Enseignement6 · 179 m
Transports4 · 94 m
Tourisme1 · 164 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire publique Victor Hugo170 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maryse Bastie203 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maryse Bastie203 m · Public
Collège
Collège Saint-Hermeland558 m · Privé
Collège
Collège Bellestre597 m · Public

Permis de construire Commune de BOUAYE

461permis récents
1 091logements autorisés
86 424 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement54 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement91 m²1