UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
28 RUE DE SAVIGNY 91390 MORSANG-SUR-ORGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB56
Contenance27 201 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267357. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wallon
Revenus
18 560 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
54%Locataires
39%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Morsang-sur-Orge (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,720,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,14%
Loyer estimé : 746 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morsang-sur-Orge
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
Parc du ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Parc Du ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Parc du ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Parc du ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Parc du ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
90 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
148 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
173 m 🚗
Départementale D177Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-30,6% évolution globale
144 405 €prix moyen
2025
110 000 €
2 558 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2025
120 000 €
2 143 EUR/m² -11,8% 2025
136 000 €
2 429 EUR/m² +6,7% 2025
127 500 €
2 965 EUR/m² +2,0% 2025
125 000 €
1 866 EUR/m² -18,8% 2025
154 000 €
2 333 EUR/m² -7,8% 2025
166 960 €
2 385 EUR/m² +7,7% 2025
155 000 €
2 672 EUR/m² +23,0% 2025
126 000 €
1 909 EUR/m² +950,0% 2025
12 000 €
-92,9% 2025
168 200 €
2 548 EUR/m² +12,9% 2025
149 000 €
2 191 EUR/m² -12,4% 2025
170 000 €
3 036 EUR/m² +27,2% 2024
133 700 €
2 305 EUR/m² -21,1% 2024
169 500 €
2 421 EUR/m² +13,0% 2024
150 000 €
2 679 EUR/m² +1 664,7% 2024
8 500 €
-94,9% 2024
166 000 €
2 964 EUR/m² +7,0% 2024
155 070 €
2 769 EUR/m² +45,6% 2024
106 500 €
1 902 EUR/m² -14,8% 2023
125 000 €
2 907 EUR/m² +115,5% 2023
58 000 €
1 036 EUR/m² +132,0% 2023
25 000 €
-82,1% 2023
140 000 €
2 000 EUR/m² -16,2% 2023
167 000 €
2 386 EUR/m² +33,6% 2023
125 000 €
1 894 EUR/m² -40,5% 2023
210 000 €
2 593 EUR/m² +50,0% 2023
140 000 €
3 256 EUR/m² -38,9% 2023
229 000 €
2 974 EUR/m² +48,7% 2023
154 000 €
3 581 EUR/m² +7,7% 2023
143 000 €
2 554 EUR/m² -16,9% 2023
172 000 €
2 646 EUR/m² +60,7% 2023
107 000 €
1 621 EUR/m² -35,2% 2023
165 000 €
2 500 EUR/m² -2,4% 2022
169 000 €
2 012 EUR/m² +8,9% 2022
155 250 €
2 772 EUR/m² -3,0% 2022
160 000 €
2 424 EUR/m² +15,9% 2022
138 000 €
3 209 EUR/m² -20,7% 2022
174 000 €
2 636 EUR/m² +8,8% 2022
160 000 €
2 286 EUR/m² -3,0% 2022
165 000 €
2 946 EUR/m² -21,4% 2022
210 000 €
2 530 EUR/m² +36,6% 2022
153 750 €
2 651 EUR/m² +3,2% 2022
149 000 €
2 258 EUR/m² -8,0% 2022
162 000 €
2 893 EUR/m² +3,2% 2022
157 000 €
2 707 EUR/m² -6,0% 2022
167 000 €
2 982 EUR/m² -3,7% 2022
173 340 €
2 626 EUR/m² -6,3% 2022
185 000 €
2 803 EUR/m² +6,9% 2021
173 000 €
2 621 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (499)
Services publics216 · 9 m
Transports94 · 9 m
Santé89 · 9 m
Commerces58 · 9 m
Sport/Loisirs22 · 183 m
Enseignement18 · 231 m
Tourisme2 · 784 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon231 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon239 m · Public
Collège
Collège Charles Péguy331 m · Public
Ecole
Ecole maternelle John Fitzgerald Kennedy406 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire John Kennedy421 m · Public
Permis de construire Commune de MORSANG-SUR-ORGE
206permis récents
1 293logements autorisés
91 666 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
63 logements4 354 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement137 m²1