UNE MAISON 5 pièces — 245 000 €

8 RUE NANTAISE 35150 JANZE
Vendu le 28 août 2025
2 149 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain144 m²
Prix/m²2 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 211 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AH585
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro585

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267255. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 163 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

22 920 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

4 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
12%Cadres
Population active2 169
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Janz� (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,5 EUR/m²
845 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,613,1 EUR/m²
393 observations
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Janzé

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2026 - 15/07/2026

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

GareSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla433 m
GareSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla436 m
JanzéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault461 m
Gare de JanzéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla461 m
Gare de JanzéTER BreizhGo461 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+63,3% évolution globale
176 250 €prix moyen
2025
245 000 €
2 149 EUR/m² +145,0% Vente actuelle
2023
100 000 €
746 EUR/m² -52,4%
2021
210 000 €
955 EUR/m² +40,0%
2020
150 000 €
1 261 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
245 000 €
2 149 EUR/m²0 m2025
114 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
271 450 €
2 424 EUR/m²567 m2025
112 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
260 000 €
2 321 EUR/m²632 m2025
112 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (261)

Services publics125 · 7 m
Santé76 · 66 m
Commerces40 · 19 m
Sport/Loisirs11 · 200 m
Enseignement5 · 143 m
Tourisme2 · 420 m
Transports2 · 486 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire privée le Sacré Coeur162 m · Privé
Collège
Collège Jean Monnet237 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet260 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique la Marelle360 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique le Chat Perché362 m · Public

Permis de construire Commune de JANZE

423permis récents
683logements autorisés
63 325 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement59 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement122 m²1