UNE MAISON 3 pièces — 159 000 €
3 RUE FELIX PEPIER 42700 FIRMINY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain449 m²
Prix/m²2 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AE330
Contenance449 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro330
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267123. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 120 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Mas
Revenus
18 470 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Firminy (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,212,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 746 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Firminy
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2005 - 12/06/2005
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS41
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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A. BOISSIERSAINT-ETIENNE – STAS119 m
C. C. LES PRAIRIESSAINT-ETIENNE – STAS267 m
Centre Commercial les PrairiesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha313 m
C. C. LES PRAIRIESSAINT-ETIENNE – STAS316 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
202 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
215 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚗
Départementale D500Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+96,3% évolution globale
120 000 €prix moyen
2025
159 000 €
2 120 EUR/m² +96,3% Vente actuelle 2019
81 000 €
1 473 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FIRMINY
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367logements autorisés
34 185 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement138 m²1
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1
1 logement148 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement109 m²1