UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 000 €
12 AV PIERRE ET MARIE CURIE 93150 LE BLANC-MESNIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV910
Contenance1 264 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro910
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267111. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 10
Revenus
18 730 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Blanc-Mesnil (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,022,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,524,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Blanc-Mesnil
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Ancienne MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Ancienne Mairie du Blanc-MesnilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Ancienne Mairie de le Blanc-MesnilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Roger SalomonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Roger Salomon / Hôpital Privé de la Seine-Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-51,7% évolution globale
89 245 €prix moyen
2025
145 000 €
3 222 EUR/m² -48,9% 2025
284 000 €
3 550 EUR/m² +208,7% 2025
92 000 €
3 172 EUR/m² +557,1% Vente actuelle 2025
14 000 €
0,0% 2025
14 000 €
0,0% 2025
14 000 €
0,0% 2025
14 000 €
+21,7% 2024
11 500 €
-52,1% 2024
24 000 €
-70,0% 2023
80 000 €
3 478 EUR/m² -15,8% 2023
95 000 €
4 750 EUR/m² -20,8% 2022
120 000 €
3 000 EUR/m² +27,7% 2021
94 000 €
3 032 EUR/m² +141,0% 2021
39 000 €
+202,3% 2019
12 900 €
-84,7% 2019
84 500 €
3 674 EUR/m² +9,7% 2017
77 000 €
3 850 EUR/m² -23,0% 2015
100 000 €
2 500 EUR/m² -41,2% 2015
170 000 €
2 125 EUR/m² -43,3% 2014
300 000 €
3 529 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1084)
Services publics597 · 19 m
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Sport/Loisirs19 · 362 m
Enseignement12 · 225 m
Tourisme2 · 461 m
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Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie579 m · Public
Permis de construire Commune de LE BLANC-MESNIL
408permis récents
10 146logements autorisés
643 425 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement185 m²1
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