UN APPARTEMENT 1 pièce — 130 000 €
38 RUE DE LA REUNION 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle DO4
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267103. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 17
Revenus
25 180 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 470 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Place de la RéunionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Place de la RéunionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
VignolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
VignolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
BuzenvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-8,3% évolution globale
198 782 €prix moyen
2025
275 000 €
6 548 EUR/m² +31,0% 2025
210 000 €
7 241 EUR/m² -8,4% 2025
229 310 €
8 493 EUR/m² +719,0% 2025
28 000 €
-78,5% 2025
130 000 €
5 909 EUR/m² +333,3% Vente actuelle 2024
30 000 €
-57,1% 2024
70 000 €
+250,0% 2023
20 000 €
426 EUR/m² -2,4% 2023
20 500 €
-90,3% 2023
212 000 €
8 833 EUR/m² -54,8% 2023
469 000 €
6 797 EUR/m² +369,0% 2022
100 000 €
11 111 EUR/m² -67,2% 2022
305 000 €
20 333 EUR/m² +27,6% 2022
239 000 €
9 192 EUR/m² +1,3% 2022
235 900 €
19 658 EUR/m² +1 141,6% 2022
19 000 €
-17,4% 2021
23 000 €
+1 433,3% 2021
1 500 €
-99,5% 2021
318 000 €
10 966 EUR/m² -14,3% 2021
371 000 €
8 244 EUR/m² +657,1% 2021
49 000 €
-94,4% 2020
881 000 €
9 789 EUR/m² +340,5% 2020
200 000 €
6 667 EUR/m² +3 900,0% 2020
5 000 €
250 EUR/m² -53,7% 2020
10 800 €
-96,2% 2019
282 000 €
9 400 EUR/m² -5,4% 2019
298 000 €
10 276 EUR/m² +44,0% 2019
207 000 €
7 393 EUR/m² -48,3% 2018
400 000 €
8 696 EUR/m² +33,3% 2018
300 000 €
4 478 EUR/m² +20,0% 2018
250 000 €
7 353 EUR/m² +1 288,9% 2018
18 000 €
-83,6% 2018
110 000 €
2 444 EUR/m² +70,5% 2016
64 500 €
2 804 EUR/m² -72,9% 2016
238 400 €
8 221 EUR/m² +8,4% 2016
220 000 €
4 783 EUR/m² -39,8% 2016
365 300 €
7 772 EUR/m² +630,6% 2015
50 000 €
-82,8% 2015
290 000 €
6 444 EUR/m² +70,6% 2015
170 000 €
2 742 EUR/m² -37,0% 2015
270 000 €
6 000 EUR/m² -8,2% 2015
294 000 €
6 533 EUR/m² +74,0% 2014
169 000 €
6 259 EUR/m² -14,2% 2014
196 970 €
6 566 EUR/m² -34,3% 2014
300 000 €
6 383 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4217)
Services publics1900 · 8 m
Santé1034 · 21 m
Commerces686 · 41 m
Transports309 · 23 m
Tourisme98 · 97 m
Enseignement97 · 26 m
Sport/Loisirs93 · 94 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé L'Autre Collège26 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée L'Autre Collège26 m · Privé
Ecole
E.E.PU JOSSEAUME 3 passage Josseaume47 m · Public
Ecole
E.P.PR LA PROVIDENCE 9 passage de la Providence101 m · Privé
Ecole
E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges156 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune