UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €

7 RUE LUCIE AUBRAC 93130 NOISY-LE-SEC
Vendu le 23 décembre 2025
5 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 74 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle BD61
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15266981. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 630 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Boissière 1

Revenus

20 240 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
24%Cadres
Population active1 184
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Noisy-le-Sec (2025)

🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
15,722,9 EUR/m²
3512 observations
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
10,427,7 EUR/m²
108 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 758 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Noisy-le-Sec

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER12
ville de Rosny-sous-Bois5

Arrêts les plus proches

Ecole BoissièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Ecole BoissièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Ecole BoissièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
La Boissièreville de Rosny-sous-Bois292 m
Nouveau CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie297 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
342 m
🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
360 m
🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
332 m
🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
433 m
🚗
Autoroute 93A900351Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-58,3% évolution globale
259 834 €prix moyen
2025
200 000 €
5 000 EUR/m² +0,6% Vente actuelle
2025
198 850 €
5 233 EUR/m² -17,1%
2020
240 000 €
6 000 EUR/m² -25,0%
2019
320 000 €
4 156 EUR/m² +105,1%
2019
156 000 €
6 000 EUR/m² -40,0%
2019
260 000 €
4 063 EUR/m² -0,8%
2019
262 000 €
3 853 EUR/m² +70,1%
2019
154 000 €
5 923 EUR/m² -50,3%
2019
310 000 €
3 827 EUR/m² +3,3%
2019
300 000 €
4 839 EUR/m² -0,3%
2019
301 000 €
3 583 EUR/m² +3,4%
2019
291 000 €
4 619 EUR/m² +3,9%
2018
280 000 €
4 444 EUR/m² +53,8%
2018
182 000 €
2 716 EUR/m² -30,8%
2018
263 000 €
4 109 EUR/m² -7,7%
2018
285 000 €
3 654 EUR/m² +42,5%
2018
200 000 €
4 651 EUR/m² -21,3%
2018
254 000 €
4 164 EUR/m² -47,1%
2017
480 000 €
4 800 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
152 409 €
3 629 EUR/m²515 m2025
42 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
157 000 €
4 618 EUR/m²116 m2025
34 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 2p
226 000 €
5 256 EUR/m²585 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1129)

Services publics504 · 33 m
Transports256 · 4 m
Commerces161 · 4 m
Santé148 · 100 m
Sport/Loisirs32 · 134 m
Enseignement21 · 168 m
Tourisme7 · 125 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Pierre Lerenard168 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Noisy le Sec335 m ·
Ecole
Ecole maternelle Aimé Césaire412 m · Public
Médico-social
IME Les Enfants Terribles446 m · Privé
Médico-social
IME Autisme 93 Montreuil - Les Enfants Terribles446 m · Privé

Permis de construire Commune de NOISY-LE-SEC

187permis récents
5 066logements autorisés
288 596 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement198 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement46 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement204 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement225 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

3 logements225 m²1