UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €
63 RUE GUTENBERG 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²3 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI190
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15266952. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-République
Revenus
21 060 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 1 388 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Salon29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
ZOU ! Scolaire4
Ouest Étang2
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
FochSalon63 m
FochAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER79 m
FochSalon88 m
Morgan LibertéAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER133 m
RépubliqueSalon135 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+179,7% évolution globale
404 000 €prix moyen
2025
635 000 €
2 190 EUR/m² +81,4% 2025
350 000 €
3 684 EUR/m² +54,2% Vente actuelle 2022
227 000 €
919 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1219)
Services publics484 · 34 m
Santé378 · 17 m
Commerces256 · 17 m
Enseignement39 · 210 m
Sport/Loisirs36 · 53 m
Tourisme14 · 110 m
Transports12 · 266 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Marceau Ginoux236 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marceau Ginoux258 m · Public
Lycée
ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC)288 m · Privé
Lycée
Lycée de l'Empéri318 m · Public
Collège
Collège la Présentation399 m · Privé
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
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