Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²11 400 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE

369 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

51%

Données cadastrales

Référence parcelle AV28

Contenance278 m²

Préfixe000

SectionAV

Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15266905. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 909 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +28,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 1

Revenus

25 410 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

1 832 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires

70%Locataires

14%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,9%Chômage

48%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

31,7 EUR/m²/mois

25,240,0 EUR/m²

24,8 EUR/m²/mois

14,143,6 EUR/m²

3,34%

Loyer estimé : 793 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m11 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27

Transilien;TER;RER23

Arrêts les plus proches

Ménilmontant - NanettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m

MénilmontantTransilien;TER;RER141 m

MénilmontantTransilien;TER;RER145 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

219 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

340 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

358 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

478 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

554 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

+33,2% évolution globale

637 294 €prix moyen

2025

285 000 €

11 400 EUR/m² -13,9% Vente actuelle

2025

331 000 €

10 344 EUR/m² +727,5%

2022

40 000 €

426 EUR/m² -98,8%

2021

3 400 000 €

11 148 EUR/m² +540,9%

2021

530 500 €

13 263 EUR/m² +72,2%

2020

308 000 €

9 935 EUR/m² -80,1%

2019

1 546 125 €

5 069 EUR/m² +343,5%

2018

348 600 €

10 894 EUR/m² +281,8%

2018

91 300 €

7 608 EUR/m² -67,7%

2016

283 000 €

8 844 EUR/m² +4,8%

2016

270 000 €

8 438 EUR/m² +26,2%

2015

214 000 €

6 903 EUR/m²

Biens comparables

87%

UN APPARTEMENT · 2p

235 000 €

10 682 EUR/m²123 m2025

Services à proximité

Équipements (5668)

Services publics2754 · 7 m

Santé1152 · 36 m

Commerces1048 · 44 m

Transports353 · 36 m

Enseignement152 · 50 m

Tourisme143 · 44 m

Sport/Loisirs66 · 100 m

Écoles (10)

Ecole

E.P.PR HEIKHAL MENAHEM SINAI 110 boulevard de Ménilmontant90 m · Privé

Lycée

Lycée privé Heikhal Menahem Sinaï90 m · Privé

Collège

Collège privé Heikhal Menahem Sinaï90 m · Privé