UN APPARTEMENT 2 pièces — 235 000 €
13 RUE CAMILLE CRESPIN DU GAST 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AV41
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051488. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 682 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 1
Revenus
25 410 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 832 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
14%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Belleville - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
MénilmontantTransilien;TER;RER128 m
MénilmontantTransilien;TER;RER137 m
bd de MénilmontantTransilien;TER;RER138 m
MénilmontantTransilien;TER;RER166 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+16,3% évolution globale
293 802 €prix moyen
2025
235 000 €
10 682 EUR/m² -65,4% Vente actuelle 2025
679 826 €
11 330 EUR/m² +195,6% 2024
230 000 €
12 778 EUR/m² -8,0% 2023
250 000 €
11 364 EUR/m² -2,0% 2021
255 000 €
12 750 EUR/m² -57,5% 2021
600 000 €
10 526 EUR/m² +200,0% 2018
200 000 €
8 000 EUR/m² +8,1% 2018
185 000 €
8 409 EUR/m² -7,5% 2016
200 000 €
7 143 EUR/m² +2,6% 2016
195 000 €
8 864 EUR/m² -3,5% 2014
202 000 €
9 182 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune