UNE MAISON 5 pièces — 593 950 €
29 DOM DE LA BOISSIERE 78890 GARANCIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 593 950 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface186 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 299 m²
Prix/m²3 193 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle G107
Contenance1 299 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15266825. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 532 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garancières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Garanci�res (2025)
🏢Appartementfaible
15,7 EUR/m²/mois
12,919,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,7 EUR/m²/mois
12,619,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 2 918 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garancières
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2012 - 28/07/2012
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Garancières - La QueueTransilien;TER;RER269 m
Garancières - La QueueTransilien;TER;RER271 m
Gare de Garancières - La QueueTransilien;TER;RER274 m
Gare de Garancières - La QueueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER284 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
114 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Départementale D199Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
596 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
593 950 €prix moyen
2025
593 950 €
3 193 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (66)
Services publics33 · 181 m
Santé24 · 403 m
Commerces3 · 788 m
Enseignement2 · 393 m
Sport/Loisirs2 · 457 m
Transports2 · 533 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Bouquet426 m · Public
Ecole
Ecole maternelle435 m · Public
Médico-social
Etablissement pour Poly-handicapés Institut medico-éducatif Christian Lazard1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.5 km · Public
Permis de construire Commune de GARANCIERES
201permis récents
261logements autorisés
26 939 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
5 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements245 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement97 m²1