UN APPARTEMENT 4 pièces — 188 000 €
9 SQ DE VARSOVIE 35200 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain49 m²
Prix/m²2 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle KZ266
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionKZ
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15266771. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 458 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -33,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Élisabeth-Grèce
Revenus
25 080 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 932 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
40%Locataires
31%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 1 219 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR23
BreizhGo en Ille-et-Vilaine3
Arrêts les plus proches
GalicieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla364 m
GalicieSTAR364 m
Hôpital SudSTAR385 m
Hôpital SudSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla385 m
GalicieSTAR389 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
377 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
383 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+76,0% évolution globale
128 550 €prix moyen
2025
188 000 €
2 293 EUR/m² +12,6% Vente actuelle 2020
167 000 €
2 088 EUR/m² +131,9% 2018
72 000 €
1 532 EUR/m² -19,1% 2016
89 000 €
1 085 EUR/m² -40,1% 2014
148 500 €
1 856 EUR/m² +39,0% 2014
106 800 €
1 723 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2)
Services publics2 · 846 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Volga182 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Volga184 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Torigné572 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Torigné580 m · Public
Collège
Collège les Hautes Ourmes589 m · Public
Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1