UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €

92 RUE DE CHAMPOMMIER 79000 NIORT
Vendu le 22 mai 2025
1 553 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain739 m²
Prix/m²1 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 73 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle DH84
Contenance739 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15266565. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 395 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champommier

Revenus

25 000 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
9%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
26%Cadres
Population active2 276
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Niort (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
8989 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
3770 observations
📈Rendement locatif brut
7,64%
Loyer estimé : 1 019 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Niort

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)46
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4

Arrêts les plus proches

PAUL GUERIN ChampommierCars régionaux 79 - Deux Sèvres149 m
PAUL GUERIN ChampommierCars régionaux 79 - Deux Sèvres149 m
CHAMPOMMIERTanlib (Niort)216 m
CHAMPOMMIERTanlib (Niort)216 m
PAUL GUERIN CourCars régionaux 79 - Deux Sèvres239 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m
🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m
🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m
🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 553 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
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145 000 €
1 480 EUR/m²454 m2025
98 m²
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90%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 553 EUR/m²0 m2025
103 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
365 000 €
3 318 EUR/m²525 m2025
110 m²
Voir

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Permis de construire Commune de NIORT

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4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

3 logements26 m²1