UN APPARTEMENT 3 pièces — 106 520 €
1 RUE GAMBETTA 69170 TARARE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 520 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AD137
Contenance658 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15266488. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 590 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
18 480 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
25%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Tarare (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
6,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,95%
Loyer estimé : 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarare
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2019 - 30/06/2019
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault568 m
TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault568 m
TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault568 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
595 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+13,8% évolution globale
128 324 €prix moyen
2025
106 520 €
1 590 EUR/m² +39,9% Vente actuelle 2024
76 124 €
1 586 EUR/m² -27,5% 2024
105 000 €
1 250 EUR/m² +11,7% 2023
94 000 €
1 424 EUR/m² -5,5% 2023
99 500 €
1 485 EUR/m² -33,7% 2021
150 000 €
602 EUR/m² -65,9% 2021
440 000 €
1 467 EUR/m² +513,8% 2020
71 680 €
1 103 EUR/m² -18,0% 2020
87 453 €
1 121 EUR/m² -44,7% 2019
158 000 €
735 EUR/m² +172,5% 2019
57 977 €
1 208 EUR/m² -38,1% 2019
93 636 €
1 115 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (429)
Services publics173 · 47 m
Santé131 · 26 m
Commerces70 · 118 m
Sport/Loisirs30 · 175 m
Enseignement19 · 67 m
Transports5 · 352 m
Tourisme1 · 122 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Voltaire67 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tarare94 m ·
Ecole
Ecole maternelle Voltaire94 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de Bel Air310 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Radisson363 m · Public
Permis de construire Commune de TARARE
177permis récents
1 116logements autorisés
68 863 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement131 m²1