Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 161 500 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain64 m²

Prix/m²1 794 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

176 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

55%

Données cadastrales

Référence parcelle E916

Contenance64 m²

Préfixe000

SectionE

Numéro916

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15266436. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 404 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -25,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montady

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 005 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

19%Locataires

2%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,7%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montady (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,212,9 EUR/m²

10,1 EUR/m²/mois

7,713,2 EUR/m²

6,75%

Loyer estimé : 908 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montady

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat10

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2016 - 14/10/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

27Score accessibilitéMoyen

<300m1 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

MONTADY - RTE DE CAPESTANG.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport160 m

MONTADY - Canagues.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport795 m

MONTADY - Av. P. Lacans.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport917 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale/Route nommée D11 - la MinervoiseRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

383 m

🚗

Départementale D162E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

203 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

-48,2% évolution globale

135 929 €prix moyen

2025

101 000 €

1 683 EUR/m² -37,5%

2025

161 500 €

1 794 EUR/m² -37,6% Vente actuelle

2022

259 000 €

1 378 EUR/m² +114,0%

2019

121 000 €

1 344 EUR/m² +21,0%

2018

100 000 €

2 041 EUR/m² +614,3%

2015

14 000 €

-92,8%

2014

195 000 €

975 EUR/m²

Biens comparables

2 404 EUR/m²459 m2025

73 m²

Services à proximité

Équipements (92)

Services publics51 · 29 m

Santé21 · 76 m

Commerces10 · 64 m

Sport/Loisirs9 · 70 m

Enseignement1 · 365 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire François Mitterand236 m · Public

Permis de construire Commune de MONTADY

208permis récents

288logements autorisés

26 217 m²surface plancher

Permis de construire déc. 2025

1 logement139 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement141 m²1