UNE MAISON 4 pièces — 339 000 €
96 RTE DES CEDRES 69460 BLACE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 339 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain286 m²
Prix/m²2 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle B2172
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15266386. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 825 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blacé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Blac� (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,817,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blacé
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D19 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Départementale/Route nommée D19 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Départementale/Route nommée D19 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Départementale/Route nommée D19 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Départementale/Route nommée D19 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+142,1% évolution globale
219 500 €prix moyen
2025
339 000 €
2 825 EUR/m² +36,1% Vente actuelle 2020
249 000 €
4 082 EUR/m² +66,0% 2020
150 000 €
2 459 EUR/m² +7,1% 2020
140 000 €
2 295 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Santé17 · 97 m
Services publics17 · 82 m
Commerces11 · 61 m
Sport/Loisirs8 · 212 m
Enseignement2 · 100 m
Tourisme1 · 144 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle100 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire100 m · Public
Ecole
Ecole primaire Claude Bernard819 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BLACE
60permis récents
94logements autorisés
5 762 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juin 2024
3
3 logements31 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire mai 2023
3
1 logement22 m²1