UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 000 €
3 RUE D ARGENT 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BO210
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15266040. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Croix
Revenus
25 130 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 1 096 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne21
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)7
Arrêts les plus proches
Pont St /Cyprien (2)Cars Régionaux 86 - Vienne264 m
POITIERS Pont St /CyprienCars Régionaux 86 - Vienne274 m
Pont St-CyprienCars Régionaux 86 - Vienne275 m
Pont NeufCars Régionaux 86 - Vienne459 m
Rue LebaclesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)475 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+241,5% évolution globale
97 002 €prix moyen
2025
210 000 €
2 333 EUR/m² +69,4% Vente actuelle 2023
124 000 €
2 175 EUR/m² +51,2% 2023
82 000 €
1 262 EUR/m² +13,9% 2021
72 000 €
1 600 EUR/m² +380,0% 2020
15 000 €
-94,6% 2020
278 010 €
1 616 EUR/m² +268,2% 2020
75 500 €
1 798 EUR/m² -51,0% 2020
154 000 €
2 265 EUR/m² +202,0% 2019
51 000 €
1 700 EUR/m² -22,7% 2019
66 000 €
2 063 EUR/m² +340,0% 2019
15 000 €
-85,5% 2019
103 520 €
1 991 EUR/m² +105,0% 2017
50 500 €
1 122 EUR/m² -17,9% 2014
61 500 €
1 183 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1