UN APPARTEMENT 4 pièces — 220 000 €
35 RUE MONSEIGNEUR AUGOUARD 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BY39
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998873. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Feuillants
Revenus
23 570 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 1 218 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne28
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)8
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Notre-Dame (2)Cars Régionaux 86 - Vienne101 m
Notre-Dame (2)Cars Régionaux 86 - Vienne101 m
Notre-DameCars Régionaux 86 - Vienne105 m
Notre-DameCars Régionaux 86 - Vienne105 m
Voie Malraux (2)Cars Régionaux 86 - Vienne149 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+100,0% évolution globale
108 389 €prix moyen
2025
220 000 €
2 200 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2024
110 000 €
780 EUR/m² -52,0% 2020
229 000 €
2 290 EUR/m² +99,1% 2020
115 000 €
2 556 EUR/m² +117,0% 2020
53 000 €
2 409 EUR/m² +39,5% 2019
38 000 €
3 167 EUR/m² -24,8% 2019
50 500 €
2 295 EUR/m² +1,0% 2017
50 000 €
694 EUR/m² -54,5% 2016
110 000 €
957 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Minimes240 m · Public
Collège
Collège privé la Providence - La Salle329 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Providence La Salle329 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne457 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Poitiers Nord471 m ·
Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1