UNE MAISON 2 pièces — 193 000 €
228 AV DU GEN DE GAULLE 44420 PIRIAC-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²8 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT145
Contenance12 078 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15265678. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 923 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +21,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Piriac-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Piriac-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
10,516,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,313,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,51%
Loyer estimé : 243 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Piriac-sur-Mer
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2025 - 05/02/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO15
Arrêts les plus proches
Le GrainImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO273 m
Le GrainImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO301 m
Le GrainImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO329 m
La Croix KerdinioImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO375 m
La Croix KerdinioImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO436 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Départementale D452Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Départementale D452Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Départementale D452Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Départementale D452Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+103,2% évolution globale
148 387 €prix moyen
2025
193 000 €
8 391 EUR/m² -16,1% Vente actuelle 2024
230 000 €
6 571 EUR/m² +69,1% 2023
136 000 €
6 182 EUR/m² +277,8% 2023
36 000 €
-70,5% 2023
122 000 €
5 545 EUR/m² +248,6% 2023
35 000 €
-84,1% 2023
220 500 €
6 300 EUR/m² -34,2% 2022
335 000 €
4 653 EUR/m² +86,1% 2022
180 000 €
5 143 EUR/m² +11,1% 2021
162 000 €
6 000 EUR/m² +30,6% 2021
124 000 €
4 960 EUR/m² -21,0% 2020
157 000 €
6 542 EUR/m² -47,7% 2020
300 000 €
4 286 EUR/m² +84,0% 2019
163 000 €
5 433 EUR/m² +25,4% 2019
130 000 €
5 909 EUR/m² -2,6% 2019
133 500 €
6 068 EUR/m² -21,0% 2019
169 000 €
6 036 EUR/m² -6,9% 2017
181 587 €
6 725 EUR/m² -9,2% 2016
200 000 €
2 778 EUR/m² +700,0% 2016
25 000 €
-81,3% 2015
134 000 €
4 786 EUR/m² +48,9% 2015
90 000 €
4 091 EUR/m² -30,2% 2015
129 000 €
4 778 EUR/m² +7,3% 2015
120 250 €
4 008 EUR/m² -8,9% 2015
132 000 €
4 400 EUR/m² +22,2% 2015
108 000 €
4 909 EUR/m² -5,3% 2014
114 000 €
4 560 EUR/m² +20,0% 2014
95 000 €
4 318 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (93)
Services publics35 · 361 m
Santé18 · 423 m
Commerces17 · 503 m
Sport/Loisirs16 · 322 m
Tourisme5 · 354 m
Enseignement2 · 640 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Rosaire615 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Cap-Horniers871 m · Public
Permis de construire Commune de PIRIAC-SUR-MER
367permis récents
553logements autorisés
59 442 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement180 m²1