UN APPARTEMENT 1 pièce — 175 000 €
30 RUE PAUL BERT 94130 NOGENT-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle I179
Contenance893 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15265550. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
30 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,529,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Sous-Préfecture - Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Marche de Nogent-sur-MarneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Sous-Préfecture - Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-88,3% évolution globale
187 198 €prix moyen
2025
20 000 €
-90,8% 2025
216 500 €
8 019 EUR/m² -22,1% 2025
278 000 €
6 619 EUR/m² +58,9% 2025
175 000 €
6 481 EUR/m² +900,0% Vente actuelle 2025
17 500 €
-7,9% 2024
19 000 €
-90,0% 2023
190 000 €
7 308 EUR/m² -33,3% 2023
285 000 €
6 786 EUR/m² +30,7% 2023
218 000 €
9 909 EUR/m² +14,7% 2023
190 000 €
4 750 EUR/m² +280,0% 2022
50 000 €
1 429 EUR/m² -76,2% 2022
210 000 €
5 000 EUR/m² +55,6% 2022
135 000 €
7 500 EUR/m² 0,0% 2022
135 000 €
5 000 EUR/m² -57,1% 2022
315 000 €
7 159 EUR/m² +67,3% 2021
188 339 €
6 976 EUR/m² +946,3% 2021
18 000 €
0,0% 2021
18 000 €
-92,4% 2021
238 000 €
6 263 EUR/m² -16,5% 2021
285 000 €
7 308 EUR/m² +119,2% 2021
130 000 €
5 000 EUR/m² 0,0% 2021
130 000 €
5 909 EUR/m² -52,7% 2021
275 000 €
9 821 EUR/m² +13,6% 2021
242 000 €
6 914 EUR/m² +87,6% 2020
129 000 €
6 450 EUR/m² -72,0% 2020
460 000 €
11 220 EUR/m² +148,6% 2020
185 000 €
6 852 EUR/m² -7,5% 2020
200 000 €
5 405 EUR/m² -23,1% 2020
260 000 €
23 636 EUR/m² -51,4% 2020
535 000 €
5 350 EUR/m² +345,8% 2020
120 000 €
2 927 EUR/m² -11,1% 2018
135 000 €
3 293 EUR/m² -55,3% 2018
302 000 €
7 190 EUR/m² +74,6% 2018
173 000 €
6 407 EUR/m² +23,6% 2015
140 000 €
+1,4% 2015
138 000 €
4 600 EUR/m² -19,3% 2015
171 000 €
5 516 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1279)
Services publics505 · 18 m
Santé435 · 41 m
Commerces177 · 30 m
Transports63 · 37 m
Sport/Loisirs47 · 168 m
Enseignement31 · 91 m
Tourisme21 · 80 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Paul Bert91 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Guy Moquet122 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gallieni228 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Val de Beauté330 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint André330 m · Privé
Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE
128permis récents
2 776logements autorisés
160 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025
1
105 logements2 941 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
21 logements1 174 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements161 m²1