UN APPARTEMENT 2 pièces — 131 500 €
7 RUE PIERRE HUET 56100 LORIENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 500 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle DL51
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15265380. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 751 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Keryado
Revenus
23 160 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 937 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Lorient (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 548 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorient
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla27
IZILO23
Arrêts les plus proches
CalvinIZILO205 m
CalvinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla205 m
CalvinIZILO221 m
CalvinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla221 m
Le PuitsIZILO258 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D465Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+776,7% évolution globale
124 045 €prix moyen
2025
131 500 €
3 207 EUR/m² -26,9% Vente actuelle 2024
180 000 €
4 000 EUR/m² 0,0% 2024
180 000 €
2 338 EUR/m² +55,2% 2022
116 000 €
2 468 EUR/m² -10,8% 2021
130 000 €
1 940 EUR/m² +4,0% 2021
125 000 €
1 524 EUR/m² -16,1% 2019
149 000 €
2 069 EUR/m² +19,2% 2017
125 000 €
2 778 EUR/m² -16,7% 2017
150 000 €
1 948 EUR/m² +138,1% 2015
63 000 €
583 EUR/m² +320,0% 2014
15 000 €
144 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (548)
Services publics249 · 42 m
Santé180 · 53 m
Commerces68 · 239 m
Sport/Loisirs31 · 402 m
Enseignement12 · 375 m
Transports6 · 622 m
Tourisme2 · 715 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Diwan365 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique le Manio376 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marcel Pagnol462 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse465 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Bois du Château571 m · Public
Permis de construire Commune de LORIENT
573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements285 m²1