UNE MAISON 4 pièces — 259 000 €
139 BD ROBERT FERRISSE 13730 SAINT-VICTORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain235 m²
Prix/m²5 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB319
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro319
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15265085. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 630 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Cadière
Revenus
21 680 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
36%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Victoret (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,721,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,919,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 660 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Victoret
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Est Étang35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Maison des AssocEst Étang97 m
CroixEst Étang104 m
CroixAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER104 m
Maison des AssocEst Étang137 m
Maison des AssocEst Étang148 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Type autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
564 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+99,2% évolution globale
173 414 €prix moyen
2025
259 000 €
5 630 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2024
228 000 €
3 257 EUR/m² 0,0% 2023
228 100 €
3 259 EUR/m² +42,6% 2022
160 000 €
2 286 EUR/m² -25,6% 2022
215 000 €
3 071 EUR/m² +4,6% 2021
205 600 €
2 937 EUR/m² +532,6% 2021
32 500 €
2 321 EUR/m² -75,0% 2021
130 000 €
1 857 EUR/m² -38,7% 2021
212 000 €
4 609 EUR/m² +25,4% 2021
169 000 €
2 414 EUR/m² 0,0% 2021
169 000 €
2 414 EUR/m² -67,1% 2019
514 000 €
7 343 EUR/m² +204,1% 2019
169 000 €
2 414 EUR/m² 0,0% 2019
169 000 €
2 414 EUR/m² +50,2% 2019
112 500 €
2 679 EUR/m² +15,4% 2019
97 500 €
2 321 EUR/m² -40,9% 2019
165 000 €
2 357 EUR/m² +164,0% 2018
62 500 €
2 232 EUR/m² -63,0% 2018
169 000 €
2 414 EUR/m² +275,6% 2018
45 000 €
3 214 EUR/m² -65,4% 2014
130 000 €
2 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (461)
Services publics269 · 64 m
Santé95 · 151 m
Commerces57 · 33 m
Transports19 · 158 m
Sport/Loisirs14 · 244 m
Enseignement6 · 598 m
Tourisme1 · 277 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Honoré Carbonel640 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Honoré Carbonel648 m · Public
Collège
Collège Jacques Prévert690 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Cocteau840 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Cocteau848 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-VICTORET
67permis récents
70logements autorisés
8 815 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement146 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement263 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement87 m²1