UNE MAISON 7 pièces — 865 000 €
48 RUE D ARCACHON 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 865 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface194 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain265 m²
Prix/m²4 459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EA79
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionEA
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264948. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 2
Revenus
33 250 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
2 840 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 3 009 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
TreuilsTBM118 m
Caserne BoudetTBM191 m
Caserne BoudetTBM220 m
Caserne BoudetTBM224 m
SégurTBM247 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-1,1% évolution globale
910 379 €prix moyen
2025
865 000 €
4 459 EUR/m² -12,7% Vente actuelle 2023
991 387 €
5 665 EUR/m² +13,3% 2018
874 750 €
4 126 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1