Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 020 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain167 m²

Prix/m²2 750 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

106 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

61%

Données cadastrales

Référence parcelle A1663

Contenance167 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro1663

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264933. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 877 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Thibéry

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 963 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires

29%Locataires

10%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Thib�ry (2025)

11,2 EUR/m²/mois

8,914,1 EUR/m²

9,5 EUR/m²/mois

6,813,2 EUR/m²

4,15%

Loyer estimé : 761 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Thibéry

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen

<300m4 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Carpostal Agde2

Arrêts les plus proches

CaritatCarpostal Agde145 m

SAINT-THIBERY - CARITAT.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport223 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

317 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

511 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

433 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

630 m

🚗

Départementale D13E16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

362 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+11,7% évolution globale

212 313 €prix moyen

2025

220 020 €

2 750 EUR/m² -11,6% Vente actuelle

2025

249 000 €

2 767 EUR/m² +35,9%

2018

183 230 €

2 036 EUR/m² -7,0%

2018

197 000 €

2 096 EUR/m²

Biens comparables

3 049 EUR/m²175 m2025

3 140 EUR/m²963 m2025

71 m²

Services à proximité

Équipements (29)

Services publics20 · 9 m

Commerces3 · 195 m

Santé3 · 926 m

Sport/Loisirs2 · 946 m

Transports1 · 857 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole maternelle Leonce Ruffie1.2 km · Public

Ecole

Ecole élémentaire Léonce Ruffie1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-THIBERY

345permis récents

419logements autorisés

36 507 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement89 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement130 m²1