UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €

78 RUE DU FAUBOURG CHARRAULT 79400 ST MAIXENT L ECOLE
Vendu le 18 avril 2025
1 467 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain220 m²
Prix/m²1 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 225 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AO104
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264924. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

21 190 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
41%Locataires
11%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
8%Cadres
Population active627
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Maixent-l'�cole (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
733 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,79,8 EUR/m²
489 observations
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 686 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Maixent-l'École

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2006 - 17/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2011 - 17/12/2011

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

GARE SNCFCars régionaux 79 - Deux Sèvres249 m
GARE SNCFCars régionaux 79 - Deux Sèvres249 m
Saint-Maixent-L'ÉcoleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault253 m
Saint-Maixent-L'ÉcoleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault253 m
Saint-Maixent-L'ÉcoleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault253 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
261 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+440,0% évolution globale
80 000 €prix moyen
2025
135 000 €
1 467 EUR/m² +440,0% Vente actuelle
2019
25 000 €
694 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
79 000 €
878 EUR/m²289 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 705 EUR/m²483 m2025
88 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 467 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir

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Collège Denfert-Rochereau678 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau678 m · Public

Permis de construire Commune de ST MAIXENT L ECOLE

47permis récents
156logements autorisés
10 381 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable févr. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable oct. 2024

2

3 logements1
Declaration prealable août 2024

2

5 logements1