UN APPARTEMENT 1 pièce — 66 000 €
10 ALL AIME DE LA ROCHEFOUCAULD 37200 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle DK71
Contenance5 486 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264783. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bergeonnerie
Revenus
17 270 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
5% Propriétaires
94%Locataires
62%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 243 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Arrêts les plus proches
BergeonnerieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41110 m
BergeonnerieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41110 m
BergeonnerieFil Bleu (Tours)110 m
BergeonnerieFil Bleu (Tours)110 m
Chemin VertFil Bleu (Tours)189 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
173 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-8,3% évolution globale
60 908 €prix moyen
2025
55 000 €
3 056 EUR/m² +14,6% 2025
48 000 €
3 000 EUR/m² -7,7% 2025
52 000 €
2 737 EUR/m² -46,9% 2025
98 000 €
3 063 EUR/m² +49,4% 2025
65 600 €
3 453 EUR/m² +15,1% 2025
57 000 €
3 800 EUR/m² -13,6% 2025
66 000 €
3 667 EUR/m² +46,7% Vente actuelle 2025
45 000 €
2 368 EUR/m² -8,2% 2025
49 000 €
2 579 EUR/m² -5,8% 2025
52 000 €
2 889 EUR/m² +15,6% 2025
45 000 €
2 813 EUR/m² -17,0% 2025
54 200 €
1 694 EUR/m² +8,4% 2025
50 000 €
2 778 EUR/m² +9,9% 2025
45 500 €
2 528 EUR/m² +2,2% 2024
44 500 €
2 781 EUR/m² -20,5% 2024
56 000 €
3 111 EUR/m² +3,3% 2024
54 200 €
3 011 EUR/m² -79,9% 2024
270 000 €
2 813 EUR/m² +365,5% 2024
58 000 €
3 222 EUR/m² +5,5% 2024
55 000 €
3 056 EUR/m² -37,4% 2024
87 799 €
4 878 EUR/m² +25,4% 2024
70 000 €
1 892 EUR/m² +1 650,0% 2024
4 000 €
-92,5% 2024
53 500 €
2 972 EUR/m² +12,6% 2024
47 500 €
2 639 EUR/m² -9,8% 2023
52 650 €
2 771 EUR/m² +1,3% 2023
52 000 €
2 889 EUR/m² +7,2% 2023
48 500 €
2 553 EUR/m² +7,8% 2023
45 000 €
3 000 EUR/m² -28,6% 2023
63 000 €
3 316 EUR/m² +21,2% 2023
52 000 €
3 250 EUR/m² 0,0% 2023
52 000 €
3 250 EUR/m² -9,2% 2023
57 288 €
3 581 EUR/m² 0,0% 2023
57 291 €
3 581 EUR/m² +9,4% 2023
52 350 €
2 755 EUR/m² -9,0% 2023
57 500 €
3 594 EUR/m² +6,5% 2023
54 000 €
2 842 EUR/m² +4,9% 2023
51 500 €
3 219 EUR/m² -41,5% 2023
88 000 €
2 933 EUR/m² +72,5% 2023
51 000 €
3 400 EUR/m² -44,6% 2023
92 000 €
2 875 EUR/m² +54,6% 2023
59 500 €
3 719 EUR/m² -8,5% 2023
65 000 €
2 097 EUR/m² +15,0% 2022
56 500 €
2 974 EUR/m² -15,0% 2022
66 500 €
3 694 EUR/m² +0,8% 2022
66 000 €
3 667 EUR/m² +13,8% 2022
58 000 €
3 222 EUR/m² +3,6% 2022
56 000 €
3 500 EUR/m² +14,3% 2022
49 000 €
2 722 EUR/m² -18,3% 2022
60 000 €
3 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (202)
Services publics71 · 39 m
Santé50 · 162 m
Sport/Loisirs30 · 93 m
Enseignement27 · 162 m
Commerces17 · 141 m
Transports7 · 97 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet124 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral152 m · Public
Lycée
Lycée Grandmont312 m · Public
Collège
Collège Jean-Philippe Rameau536 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux560 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1