UNE MAISON 5 pièces — 174 000 €
41 RUE DE LA PERDRIX 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain416 m²
Prix/m²1 568 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle TY10
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionTY
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264718. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mas Bouyol
Revenus
21 400 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
47%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)39
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
Arrêts les plus proches
Mal JuinSTCLM (Limoges Métropole)295 m
Mal JuinSTCLM (Limoges Métropole)295 m
La RoseraieSTCLM (Limoges Métropole)560 m
Mal LyauteySTCLM (Limoges Métropole)622 m
Mal LyauteySTCLM (Limoges Métropole)635 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+34,4% évolution globale
151 750 €prix moyen
2025
174 000 €
1 568 EUR/m² +34,4% Vente actuelle 2023
129 500 €
1 542 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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1
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