UNE MAISON 4 pièces — 266 000 €
6 ALL DE LA CERISAIE 69400 VILLEFRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain261 m²
Prix/m²3 023 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD246
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264688. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garet
Revenus
18 530 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 113 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
35%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 059 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Départementale D306Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,1% évolution globale
239 325 €prix moyen
2025
266 000 €
3 023 EUR/m² +25,1% Vente actuelle 2018
212 650 €
2 148 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (298)
Services publics150 · 118 m
Commerces81 · 118 m
Santé35 · 122 m
Sport/Loisirs14 · 337 m
Transports10 · 132 m
Enseignement6 · 363 m
Tourisme2 · 615 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Fort401 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé487 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne de Beaujeu750 m · Public
Médico-social
Dispositif intégré pour institut médico-éducatif Les Grillons926 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto936 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE
310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1