UNE MAISON 5 pièces — 313 000 €
7 RUE BELLEVUE 30800 ST GILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface144 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain860 m²
Prix/m²2 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I1637
Contenance860 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro1637
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264682. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 912 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Sud
Revenus
19 790 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Saint-Gilles (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 426 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gilles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6572Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Départementale D6572Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Départementale D6572Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+51,9% évolution globale
259 500 €prix moyen
2025
313 000 €
2 174 EUR/m² +51,9% Vente actuelle 2016
206 000 €
1 925 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Calades286 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo790 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Li Cigaloun798 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry810 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès850 m · Public
Permis de construire Commune de ST GILLES
476permis récents
664logements autorisés
59 219 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement366 m²1
Permis de construire août 2025
4
2 logements229 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement133 m²1