UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €
7 RUE DU PRE DU THEIL 19200 USSEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain630 m²
Prix/m²1 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 8%
Données cadastrales
Référence parcelle AM40
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264663. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 094 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gane
Revenus
21 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
28%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Ussel (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 496 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ussel
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/1992 - 21/05/1992
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D159Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Départementale D159Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Départementale D159Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 364 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole maternelle La Gare1.1 km · Public
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Ecole élémentaire Jean Jaurès1.4 km · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Ussel1.4 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Haute-Corrèze1.4 km ·
Permis de construire Commune de USSEL
156permis récents
403logements autorisés
24 524 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025
2
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement38 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1