UN APPARTEMENT 4 pièces — 267 000 €
3 MAIL BERNARD YWANNE 94380 BONNEUIL-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 267 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle S331
Contenance4 314 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro331
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264561. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 891 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +28,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
36%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Bonneuil-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,224,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 1 490 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bonneuil-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2018 - 27/07/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Colonel FabienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Colonel FabienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Colonel FabienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Colonel FabienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Messidor-Libertés RN19Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Rond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
253 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m 🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 3 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
290 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+62,8% évolution globale
219 192 €prix moyen
2025
267 000 €
3 708 EUR/m² +16,5% Vente actuelle 2025
229 232 €
3 697 EUR/m² +21,9% 2024
188 000 €
4 947 EUR/m² +1,7% 2024
184 905 €
4 202 EUR/m² -30,2% 2024
265 000 €
3 581 EUR/m² +20,5% 2024
220 000 €
3 667 EUR/m² +37,5% 2024
160 000 €
4 211 EUR/m² -2,8% 2024
164 600 €
3 919 EUR/m² -34,2% 2023
250 000 €
4 167 EUR/m² +48,8% 2023
168 000 €
4 421 EUR/m² -38,9% 2023
275 000 €
3 767 EUR/m² -5,5% 2023
291 000 €
3 684 EUR/m² +7,8% 2023
270 000 €
4 091 EUR/m² +30,9% 2023
206 212 €
4 387 EUR/m² -6,5% 2023
220 500 €
3 868 EUR/m² +0,2% 2023
220 000 €
3 860 EUR/m² +23,1% 2023
178 700 €
3 081 EUR/m² -40,0% 2023
298 000 €
3 772 EUR/m² -19,4% 2022
369 550 €
4 738 EUR/m² +136,9% 2022
156 000 €
3 714 EUR/m² -35,0% 2022
240 000 €
3 429 EUR/m² -19,2% 2022
297 000 €
4 433 EUR/m² +66,9% 2022
178 000 €
4 684 EUR/m² -27,1% 2022
244 200 €
4 070 EUR/m² -11,2% 2021
275 000 €
3 767 EUR/m² +20,6% 2021
228 000 €
3 800 EUR/m² -10,1% 2021
253 700 €
4 027 EUR/m² +49,5% 2021
169 700 €
4 351 EUR/m² -45,5% 2021
311 500 €
4 099 EUR/m² +41,6% 2021
220 000 €
3 793 EUR/m² -13,7% 2021
255 000 €
3 643 EUR/m² +30,1% 2020
196 000 €
3 564 EUR/m² -21,6% 2020
250 000 €
3 289 EUR/m² +51,5% 2020
165 000 €
3 837 EUR/m² -29,8% 2019
235 000 €
4 196 EUR/m² +39,1% 2019
169 000 €
4 333 EUR/m² +9,0% 2019
155 000 €
3 523 EUR/m² -2,5% 2018
159 000 €
4 077 EUR/m² -30,3% 2018
228 000 €
2 923 EUR/m² +2,6% 2018
222 200 €
2 963 EUR/m² +3 603,3% 2018
6 000 €
-97,7% 2018
260 000 €
3 514 EUR/m² +36,4% 2018
190 650 €
3 287 EUR/m² +17,0% 2018
163 000 €
3 622 EUR/m² -20,1% 2018
203 975 €
2 582 EUR/m² -10,1% 2018
227 000 €
2 768 EUR/m² -7,7% 2018
246 000 €
3 370 EUR/m² +22,4% 2018
201 000 €
3 350 EUR/m² -24,2% 2018
265 000 €
3 732 EUR/m² +61,6% 2018
164 000 €
4 316 EUR/m²Biens comparables
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Santé95 · 137 m
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