UNE MAISON 5 pièces — 267 000 €
80 VC CAVEE SAINT GERVAIS 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 267 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain73 m²
Prix/m²2 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV181
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264494. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cauchoise Saint-Gervais Est
Revenus
29 710 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 123 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
CrevierAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO145 m
CrevierAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo145 m
Saint-MaurAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO160 m
Saint-MaurAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo160 m
CrevierAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO166 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+103,8% évolution globale
199 737 €prix moyen
2025
267 000 €
2 967 EUR/m² -2,0% Vente actuelle 2022
272 500 €
3 633 EUR/m² +17,5% 2021
232 000 €
3 178 EUR/m² +34,1% 2020
173 000 €
3 844 EUR/m² -6,0% 2019
184 000 €
3 538 EUR/m² -11,3% 2019
207 382 €
3 456 EUR/m² -30,9% 2018
300 000 €
3 529 EUR/m² +25,4% 2018
239 300 €
3 278 EUR/m² +70,9% 2016
140 000 €
2 333 EUR/m² +115,4% 2016
65 000 €
1 625 EUR/m² -68,3% 2016
205 000 €
2 253 EUR/m² +13,6% 2014
180 400 €
3 007 EUR/m² +37,7% 2014
131 000 €
1 770 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1