UNE MAISON 8 pièces — 450 000 €
23 RUE SAINTE CLAIRE 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface223 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain431 m²
Prix/m²2 018 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC70
Contenance431 m²
Préfixe836
SectionAC
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264407. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 444 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -54,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Claire
Revenus
29 000 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,65%
Loyer estimé : 2 868 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
TOULOUSE - Collège Vernant.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport254 m
Collège JP VernantTisséo262 m
Collège JP VernantTisséo268 m
Collège JP VernantTisséo275 m
Cité de l'HersTisséo281 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,9% évolution globale
417 500 €prix moyen
2025
450 000 €
2 018 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2014
385 000 €
3 438 EUR/m²Biens comparables
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3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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Permis de construire nov. 2025
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