UNE MAISON 4 pièces — 465 000 €
38 RTE DES VIEUX ROTETS 74330 LA BALME DE SILLINGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 465 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 177 m²
Prix/m²4 604 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C2354
Contenance1 150 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2354
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264352. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Balme-de-Sillingy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Balme-de-Sillingy (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,320,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Balme-de-Sillingy
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
SIBRA6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
Le MaraisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha727 m
LE MARAISSIBRA740 m
LE MARAISSIBRA761 m
LE MARAISSIBRA782 m
Le MaraisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha813 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1508Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m 🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
538 m 🚗
Départementale D1508Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+125,3% évolution globale
335 700 €prix moyen
2025
465 000 €
4 604 EUR/m² +125,3% Vente actuelle 2016
206 400 €
1 529 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (117)
Services publics51 · 139 m
Santé41 · 416 m
Commerces11 · 548 m
Sport/Loisirs9 · 323 m
Enseignement3 · 575 m
Tourisme1 · 846 m
Transports1 · 550 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY574 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY671 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Avully LA BALME DE SILLINGY856 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de LA BALME DE SILLINGY
165permis récents
660logements autorisés
54 069 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1