UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 000 €
44 AV DU GAL DE GAULLE 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK391
Contenance607 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro391
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263756. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord Urbain 1
Revenus
19 340 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
7%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Urbain31
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques9
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
Scolaire4
Arrêts les plus proches
ScaligerUrbain43 m
ScaligerUrbain43 m
Lamennais (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques102 m
LamennaisUrbain105 m
LamennaisCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques105 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-15,5% évolution globale
124 768 €prix moyen
2025
145 000 €
2 302 EUR/m² +45,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
1 587 EUR/m² -48,3% 2023
193 591 €
2 151 EUR/m² -15,8% 2022
230 000 €
2 371 EUR/m² +175,5% 2021
83 485 €
1 670 EUR/m² -53,6% 2021
179 750 €
1 954 EUR/m² +349,4% 2020
40 000 €
833 EUR/m² -77,8% 2020
180 000 €
1 856 EUR/m² +80,0% 2019
100 000 €
1 111 EUR/m² +250,9% 2019
28 500 €
713 EUR/m² -59,3% 2018
70 000 €
1 400 EUR/m² -12,5% 2016
80 000 €
976 EUR/m² +66,7% 2016
48 000 €
1 067 EUR/m² -30,4% 2015
69 000 €
1 232 EUR/m² -62,7% 2015
185 100 €
1 908 EUR/m² -15,9% 2015
220 000 €
1 913 EUR/m² +80,6% 2014
121 800 €
1 353 EUR/m² -29,0% 2014
171 600 €
1 907 EUR/m²Biens comparables
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