UN APPARTEMENT 3 pièces — 109 500 €
111 RUE MONTESQUIEU 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 500 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BH315
Contenance642 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254034. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 097 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain 1
Revenus
20 890 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 648 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Urbain31
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne10
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques5
Scolaire4
Arrêts les plus proches
MontesquieuUrbain47 m
MontesquieuUrbain47 m
Place des LaitiersUrbain143 m
Place des LaitiersUrbain143 m
Reine GaronneUrbain208 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+112,1% évolution globale
63 677 €prix moyen
2025
103 950 €
1 624 EUR/m² -5,1% 2025
109 500 €
1 795 EUR/m² -23,4% Vente actuelle 2024
143 000 €
1 810 EUR/m² +240,5% 2023
42 000 €
1 167 EUR/m² -58,0% 2023
100 000 €
1 786 EUR/m² -12,7% 2023
114 600 €
1 763 EUR/m² +94,2% 2023
59 010 €
1 341 EUR/m² -73,3% 2023
221 252 €
2 213 EUR/m² +295,1% 2022
56 000 €
1 273 EUR/m² -30,0% 2022
80 000 €
1 481 EUR/m² +2,6% 2021
77 955 €
1 856 EUR/m² +139,9% 2020
32 500 €
739 EUR/m² -7,1% 2020
35 000 €
1 000 EUR/m² -27,4% 2019
48 200 €
1 121 EUR/m² -39,8% 2019
80 000 €
1 250 EUR/m² +86,0% 2018
43 000 €
754 EUR/m² +26,5% 2018
34 000 €
810 EUR/m² +6,3% 2018
32 000 €
762 EUR/m² -81,5% 2018
173 000 €
565 EUR/m² +504,9% 2017
28 600 €
636 EUR/m² -22,7% 2017
37 000 €
649 EUR/m² +184,6% 2017
13 000 €
684 EUR/m² -71,1% 2017
45 000 €
763 EUR/m² -4,3% 2016
47 000 €
734 EUR/m² +20,5% 2016
39 000 €
696 EUR/m² -25,0% 2016
52 000 €
658 EUR/m² +36,8% 2016
38 000 €
704 EUR/m² -72,9% 2016
140 000 €
1 400 EUR/m² +382,8% 2016
29 000 €
674 EUR/m² -27,1% 2015
39 800 €
652 EUR/m² +36,3% 2015
29 200 €
679 EUR/m² +143,3% 2015
12 000 €
667 EUR/m² -73,3% 2015
45 000 €
692 EUR/m² +56,3% 2015
28 800 €
655 EUR/m² -17,7% 2015
35 000 €
648 EUR/m² -28,6% 2015
49 000 €
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