UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €
4 RUE CARRER DE LA FORJA 66530 CLAIRA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain367 m²
Prix/m²3 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV216
Contenance367 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263660. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Claira
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Claira (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,614,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 935 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Claira
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
Arrêts les plus proches
CLAIRA - Le Cafe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport432 m
CLAIRA - Le Cafe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport432 m
CLAIRA - Le Cafe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport434 m
CLAIRA - Place du Marche.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport544 m
CLAIRA - Place du Marche.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport544 m
Historique des ventes à cette adresse
4ventes
+27,1% évolution globale
212 000 €prix moyen
2025
305 000 €
3 466 EUR/m² +510,0% Vente actuelle 2024
50 000 €
385 EUR/m² -80,2% 2020
253 000 €
2 875 EUR/m² +5,4% 2018
240 000 €
2 727 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (136)
Services publics70 · 151 m
Santé32 · 281 m
Commerces22 · 276 m
Sport/Loisirs10 · 466 m
Enseignement2 · 429 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelleLes Carioulettes440 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Yves Ducès611 m · Public
Permis de construire Commune de CLAIRA
404permis récents
582logements autorisés
53 657 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement216 m²1