UNE MAISON 4 pièces — 650 000 €

139 ALL DU GRENAND 74120 MEGEVE
Vendu le 26 décembre 2025
6 566 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 650 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain10 170 m²
Prix/m²6 566 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F3327
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro3327

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263482. Sources et méthode

Contexte du quartier

15 556 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -57,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Megève

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,2%Chômage
18%Cadres
Population active1 328
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meg�ve (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
13,732,2 EUR/m²
163 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
2,38%
Loyer estimé : 1 288 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Megève

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-72,3% évolution globale
1 497 500 €prix moyen
2025
650 000 €
6 566 EUR/m² -72,3% Vente actuelle
2021
2 345 000 €
15 327 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
650 000 €
6 566 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
1 400 000 €
15 556 EUR/m²1.6 km2025
90 m²
Voir

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Services publics2 · 169 m
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Tourisme1 · 169 m

Permis de construire Commune de MEGEVE

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1 301logements autorisés
207 950 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement350 m²1
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