UNE MAISON 6 pièces — 439 450 €
30 B CHE DE MONTGEROULT 95650 BOISSY-L'AILLERIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 439 450 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 064 m²
Prix/m²3 693 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B978
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro978
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263363. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 693 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boissy-l'Aillerie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Boissy-l'Aillerie (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,719,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,017,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 631 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boissy-l'Aillerie
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/2026 - 14/02/2026
Mouvement de Terrain13/02/2026 - 14/02/2026
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER3
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie2
Arrêts les plus proches
Victor Hugo / Boissy-l'AillerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie700 m
Victor Hugo / Boissy-l'AillerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie713 m
Boissy-l'AillerieTransilien;TER;RER762 m
Boissy-l'AillerieTransilien;TER;RER833 m
r. de la GareTransilien;TER;RER842 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,0% évolution globale
415 975 €prix moyen
2025
439 450 €
3 693 EUR/m² +12,0% Vente actuelle 2019
392 500 €
3 298 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée La Source672 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine722 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault722 m · Public
Médico-social
Etablissement pour Poly-handicapés Institut médico éducatif Val Fleury759 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Meth1.5 km · Public
Permis de construire Commune de BOISSY-L'AILLERIE
80permis récents
231logements autorisés
19 356 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement157 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement171 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement158 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement114 m²1