UN APPARTEMENT 3 pièces — 247 800 €
7 PL DE LA TARTANE 17440 AYTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 800 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BH87
Contenance5 247 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263130. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 474 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aytré Ouest
Revenus
24 270 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aytr� (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,018,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,919,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 913 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aytré
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Collège de l'AtlantiqueYELO (La Rochelle)298 m
Collège de l'AtlantiqueYELO (La Rochelle)298 m
Aytré PlageSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault451 m
Aytré PlageSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault451 m
Aytré PlageSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault451 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
243 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+79,6% évolution globale
147 738 €prix moyen
2025
247 800 €
3 872 EUR/m² +99,8% Vente actuelle 2025
124 000 €
4 769 EUR/m² -42,3% 2025
215 000 €
5 000 EUR/m² -52,2% 2025
450 000 €
3 409 EUR/m² +1 400,0% 2024
30 000 €
-91,2% 2024
342 000 €
3 931 EUR/m² +153,3% 2024
135 000 €
5 192 EUR/m² +938,5% 2023
13 000 €
-7,1% 2023
14 000 €
-89,5% 2023
133 000 €
6 045 EUR/m² -21,3% 2022
169 000 €
4 122 EUR/m² +1,0% 2022
167 368 €
3 638 EUR/m² +1 238,9% 2022
12 500 €
-89,0% 2021
113 500 €
4 365 EUR/m² +17,6% 2019
96 500 €
4 595 EUR/m² -71,3% 2019
336 000 €
3 862 EUR/m² +173,2% 2019
123 000 €
3 000 EUR/m² -15,2% 2019
145 000 €
3 372 EUR/m² +4 042,9% 2019
3 500 €
-97,6% 2018
144 000 €
3 600 EUR/m² +3 500,0% 2017
4 000 €
-97,6% 2017
170 000 €
2 656 EUR/m² -48,2% 2017
328 500 €
2 907 EUR/m² +293,4% 2016
83 500 €
3 212 EUR/m² -52,3% 2016
175 000 €
1 549 EUR/m² +70,7% 2015
102 500 €
2 228 EUR/m² -15,3% 2014
121 000 €
3 025 EUR/m² -12,3% 2014
138 000 €
3 366 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement3 · 369 m
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Permis de construire Commune de AYTRE
240permis récents
2 153logements autorisés
137 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements3 625 m²1
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5
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