UN APPARTEMENT 4 pièces — 90 000 €
11 FG DE BESANCON 25200 MONTBELIARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²918 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle BY162
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15262849. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 306 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -29,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 690 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 382 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
14%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montb�liard (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,60%
Loyer estimé : 1 020 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbéliard
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 11/03/2006
Mouvement de Terrain02/04/2006 - 02/04/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2016 - 25/06/2016
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
evolitY38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RESEAU 251
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
PLACE FERRERevolitY48 m
PLACE FERRERevolitY49 m
LA SCHLIFFEevolitY251 m
RENE THOMevolitY324 m
LAENNECevolitY402 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D663Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m 🚗
Départementale D663Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m 🚗
Départementale D663Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
562 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
570 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+80,0% évolution globale
69 269 €prix moyen
2025
90 000 €
918 EUR/m² +40,1% Vente actuelle 2024
64 225 €
803 EUR/m² -43,7% 2023
114 000 €
1 652 EUR/m² +46,2% 2023
78 000 €
634 EUR/m² +56,0% 2019
50 000 €
909 EUR/m² -5,7% 2019
53 000 €
697 EUR/m² -1,9% 2019
54 000 €
667 EUR/m² +116,0% 2019
25 000 €
676 EUR/m² 0,0% 2019
25 000 €
463 EUR/m² -67,9% 2018
78 000 €
1 013 EUR/m² -48,0% 2018
150 000 €
382 EUR/m² +200,0% 2018
50 000 €
313 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTBELIARD
150permis récents
898logements autorisés
49 834 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement255 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1