UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €

31 RUE DU CAMP DE CARRIE 81990 SALIES
Vendu le 09 septembre 2025
2 808 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain656 m²
Prix/m²2 808 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 165 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle B472
Contenance656 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro472

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15262777. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 571 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saliès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

92% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
23%Cadres
Population active376
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sali�s (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
12 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
13 observations
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 691 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saliès

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
205 000 €prix moyen
2025
205 000 €
2 808 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 571 EUR/m²206 m2025
70 m²
Voir

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