UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
3 RUE DES GENETS 35500 MONTREUIL-SOUS-PEROUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain595 m²
Prix/m²1 798 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB41
Contenance595 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15262757. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montreuil-sous-Pérouse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montreuil-sous-P�rouse (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,511,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 819 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil-sous-Pérouse
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2018 - 04/06/2018
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
613 m 🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
630 m 🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
632 m 🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
664 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 798 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (13)
Sport/Loisirs6 · 167 m
Santé3 · 304 m
Services publics3 · 502 m
Enseignement1 · 403 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée le Sacré Coeur389 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTREUIL-SOUS-PEROUSE
42permis récents
42logements autorisés
4 747 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement81 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
1 logement24 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
1 logement24 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement120 m²1