UN APPARTEMENT 3 pièces — 172 000 €
7 ALL DES LILAS 95440 ECOUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB280
Contenance35 847 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro280
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15262541. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 365 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
25 280 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence �couen (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,521,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 1 152 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Écouen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 29/05/1992
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Rue de la Libération n°20Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Rue de la Libération n°20Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Rue de la Libération n°20Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Écouen MaillolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie325 m
Écouen MaillolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie325 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3,9% évolution globale
169 932 €prix moyen
2025
187 000 €
2 226 EUR/m² +8,7% 2025
172 000 €
2 688 EUR/m² -9,5% Vente actuelle 2025
190 000 €
2 262 EUR/m² +33,8% 2024
142 000 €
2 219 EUR/m² -26,0% 2024
192 000 €
2 286 EUR/m² +11,6% 2023
172 000 €
2 688 EUR/m² +60,0% 2023
107 500 €
1 156 EUR/m² -46,3% 2023
200 000 €
2 151 EUR/m² +21,2% 2023
165 000 €
2 578 EUR/m² -22,5% 2023
213 000 €
2 536 EUR/m² +1,4% 2023
210 000 €
2 500 EUR/m² +6,6% 2022
197 000 €
2 345 EUR/m² -4,7% 2022
206 700 €
2 461 EUR/m² +47,6% 2022
140 000 €
2 188 EUR/m² -13,0% 2022
161 000 €
1 917 EUR/m² -9,6% 2022
178 000 €
2 119 EUR/m² -7,8% 2022
193 000 €
2 298 EUR/m² +13,5% 2022
170 000 €
2 024 EUR/m² -10,1% 2022
189 000 €
2 953 EUR/m² +18,1% 2022
160 000 €
1 905 EUR/m² -5,3% 2022
169 000 €
2 012 EUR/m² -10,6% 2022
189 000 €
1 227 EUR/m² +14,5% 2022
165 000 €
1 964 EUR/m² +4,4% 2022
158 000 €
2 469 EUR/m² -10,2% 2021
176 000 €
2 071 EUR/m² -3,8% 2021
183 000 €
2 179 EUR/m² -4,2% 2021
191 000 €
2 274 EUR/m² +15,8% 2021
165 000 €
2 578 EUR/m² +3,1% 2021
160 000 €
1 905 EUR/m² -15,8% 2021
190 000 €
2 262 EUR/m² +5,6% 2021
179 999 €
2 143 EUR/m² +4,0% 2021
173 000 €
2 703 EUR/m² +4,8% 2021
165 000 €
2 578 EUR/m² +1 751,3% 2021
8 913 €
139 EUR/m² -94,5% 2020
161 000 €
1 917 EUR/m² -2,4% 2020
165 000 €
1 964 EUR/m² -5,7% 2020
175 000 €
2 083 EUR/m² +6,1% 2020
165 000 €
1 964 EUR/m² -2,9% 2020
170 000 €
2 656 EUR/m² +2,4% 2020
166 000 €
1 976 EUR/m² +15,3% 2020
144 000 €
935 EUR/m² -22,2% 2020
185 000 €
2 202 EUR/m² +39,1% 2020
133 000 €
2 078 EUR/m² -11,3% 2019
150 000 €
2 344 EUR/m² -15,3% 2019
177 000 €
2 107 EUR/m² +0,3% 2019
176 500 €
1 898 EUR/m² -3,6% 2019
183 000 €
2 179 EUR/m² 0,0% 2018
183 000 €
2 179 EUR/m² +10,9% 2018
165 000 €
1 774 EUR/m² -8,3% 2018
180 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (288)
Services publics133 · 41 m
Santé56 · 202 m
Transports41 · 58 m
Sport/Loisirs27 · 264 m
Commerces24 · 179 m
Enseignement6 · 233 m
Tourisme1 · 727 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Serre224 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Serre224 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Daniel Séguret287 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jules Verne421 m · Public
Collège
Collège Jean Bullant608 m · Public
Permis de construire Commune de ECOUEN
46permis récents
72logements autorisés
7 078 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
3
1 logement15 m²1
Declaration prealable févr. 2025
5
1 logement70 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2024
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement48 m²1