UN APPARTEMENT 4 pièces — 170 000 €

1 RUE DE LA GRAVETTE 31150 GAGNAC SUR GARONNE
Vendu le 16 décembre 2025
2 073 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE
 108 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AN10
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15262520. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 995 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gagnac-sur-Garonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 192 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
24%Cadres
Population active1 643
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gagnac-sur-Garonne (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,2 EUR/m²
560 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,312,8 EUR/m²
168 observations
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 1 021 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gagnac-sur-Garonne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Tisséo20

Arrêts les plus proches

Mairie GagnacTisséo34 m
Mairie GagnacTisséo58 m
Mairie GagnacTisséo85 m
Chêne VertTisséo269 m
Chêne VertTisséo289 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M63HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m
🚗
Route intercommunale M63HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m
🚗
Route intercommunale M63HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m
🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m
🚗
Route intercommunale M63HRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 073 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

53%
UN APPARTEMENT · 3p
157 600 €
1 995 EUR/m²1.5 km2024
79 m²
Voir

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Permis de construire Commune de GAGNAC SUR GARONNE

63permis récents
609logements autorisés
39 321 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

17 logements883 m²1
Permis de construire août 2024

3

31 logements1 823 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

122 logements6 773 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement137 m²1