UN APPARTEMENT 2 pièces — 227 200 €
149 RUE DE LA CROIX DE SEGUEY 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 200 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle OV207
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionOV
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15262313. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 758 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3
Revenus
29 960 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
59%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Barrière du Médoc (rue Johnston)TBM10 m
Barrière du MédocTBM32 m
Barrière du MédocTBM56 m
Barrière du MédocTBM67 m
Barrière du médocTBM77 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
13 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+134,2% évolution globale
222 438 €prix moyen
2025
227 200 €
5 049 EUR/m² -58,9% Vente actuelle 2024
552 550 €
5 213 EUR/m² +4 150,4% 2016
13 000 €
289 EUR/m² -86,6% 2014
97 000 €
2 156 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (25)
Services publics25 · 85 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde220 m · Privé
Lycée
Lycée privé Assomption Sainte Clotilde226 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph de Tivoli389 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Joseph de Tivoli395 m · Privé
European Bordeaux Business School399 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1