UNE MAISON 4 pièces — 158 000 €
43 RUE DU MOULIN FAGOT 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain118 m²
Prix/m²1 549 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EW340
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro340
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15262192. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 408 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulevard
Revenus
19 890 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
20%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,84%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
ILEVIA47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA1
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
HentgesILEVIA211 m
HentgesILEVIA245 m
AvesnesILEVIA268 m
AvesnesILEVIA269 m
AvesnesILEVIA271 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+18,8% évolution globale
207 234 €prix moyen
2025
158 000 €
1 549 EUR/m² -44,6% Vente actuelle 2023
285 000 €
1 239 EUR/m² +75,3% 2023
162 600 €
1 642 EUR/m² -45,4% 2019
297 570 €
1 294 EUR/m² +123,7% 2014
133 000 €
1 304 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint Christophe321 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1