UNE MAISON 2 pièces — 171 000 €
23 RUE DU FOOTBALL 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK335
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro335
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15261901. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 548 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Métairies
Revenus
21 630 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 818 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE50
Arrêts les plus proches
Ferdinand BuissonKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE158 m
Ferdinand BuissonKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE188 m
Les MétairiesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE252 m
Saint-RochKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE262 m
Saint-RochKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE272 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
175 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
305 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-50,4% évolution globale
292 333 €prix moyen
2025
171 000 €
3 420 EUR/m² -52,6% Vente actuelle 2025
361 000 €
2 714 EUR/m² +4,6% 2018
345 000 €
1 885 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (361)
Services publics155 · 93 m
Santé132 · 71 m
Commerces28 · 48 m
Sport/Loisirs23 · 56 m
Transports13 · 110 m
Enseignement10 · 119 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson94 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Agnès Varda112 m · Public
Lycée
Lycée Charles de Gaulle456 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame du Sous Bois500 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Los Dalfinets505 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1