UN APPARTEMENT 4 pièces — 128 500 €
5000 RES TRIVIAUX 33560 CARBON BLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 500 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 890 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP66
Contenance11 636 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15261808. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 383 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 100 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Carbon-Blanc (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,116,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,116,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,92%
Loyer estimé : 955 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carbon-Blanc
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse15/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
TriviauxTBM84 m
TriviauxTBM105 m
TriviauxTBM144 m
MesquitaTBM283 m
Foyer MunicipalCars Régionaux 33 - Gironde298 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
401 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3 123,3% évolution globale
85 636 €prix moyen
2025
193 400 €
2 388 EUR/m² +93,4% 2025
100 000 €
1 695 EUR/m² -22,2% 2025
128 500 €
1 890 EUR/m² +11,7% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 949 EUR/m² +666,7% 2025
15 000 €
0,0% 2024
15 000 €
+76,5% 2024
8 500 €
-93,6% 2024
132 000 €
1 941 EUR/m² +1 289,5% 2024
9 500 €
+5,6% 2024
9 000 €
-40,0% 2024
15 000 €
-90,0% 2024
150 000 €
2 419 EUR/m² +1 400,0% 2023
10 000 €
-31,0% 2023
14 500 €
+45,0% 2023
10 000 €
-28,6% 2023
14 000 €
-90,1% 2023
141 000 €
1 741 EUR/m² -11,9% 2022
160 000 €
2 353 EUR/m² +15,1% 2022
139 000 €
2 044 EUR/m² +6,0% 2022
131 163 €
1 619 EUR/m² +1 092,4% 2022
11 000 €
-93,1% 2022
160 000 €
2 353 EUR/m² +4,7% 2021
152 800 €
1 886 EUR/m² +38,9% 2021
110 000 €
1 618 EUR/m² -37,8% 2021
176 750 €
2 599 EUR/m² +2,8% 2021
171 900 €
2 528 EUR/m² -6,6% 2021
184 100 €
2 707 EUR/m² +1 945,6% 2020
9 000 €
-95,1% 2020
184 500 €
2 278 EUR/m² +27,7% 2020
144 500 €
1 784 EUR/m² +11,2% 2019
130 000 €
2 097 EUR/m² +983,3% 2018
12 000 €
+20,0% 2018
10 000 €
-92,0% 2018
125 000 €
2 119 EUR/m² +1 370,6% 2018
8 500 €
-5,6% 2018
9 000 €
+20,0% 2018
7 500 €
-94,6% 2018
138 270 €
1 707 EUR/m² +25,7% 2018
110 000 €
1 358 EUR/m² -5,6% 2018
116 500 €
1 713 EUR/m² -16,8% 2018
140 000 €
1 728 EUR/m² +14,8% 2017
122 000 €
1 794 EUR/m² +4,2% 2017
117 130 €
1 446 EUR/m² +1 364,1% 2017
8 000 €
-92,8% 2016
111 000 €
1 632 EUR/m² +2 675,0% 2016
4 000 €
-95,3% 2016
85 000 €
1 250 EUR/m² -25,9% 2016
114 770 €
1 688 EUR/m² +24,8% 2016
92 000 €
1 353 EUR/m² +1 433,3% 2016
6 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (22)
Services publics11 · 680 m
Sport/Loisirs5 · 839 m
Santé4 · 755 m
Enseignement1 · 951 m
Transports1 · 915 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Pasteur378 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur395 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Barbou508 m · Public
Collège
Collège Manon Cormier1.0 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier1.0 km · Public
Permis de construire Commune de CARBON BLANC
238permis récents
1 434logements autorisés
97 691 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements197 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement168 m²1