UN APPARTEMENT 2 pièces — 186 000 €
40 BD JEAN MERMOZ 35136 ST JACQUES DE LA LANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB10
Contenance8 865 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15261643. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 022 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pigeon Blanc
Revenus
23 250 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
5 039 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Jacques-de-la-Lande (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,815,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
8,119,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jacques-de-la-Lande
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 09/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR23
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Arrêts les plus proches
CommeurecSTAR82 m
CommeurecSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla82 m
CommeurecSTAR83 m
CommeurecSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla83 m
La CourrouzeSTAR278 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+148,0% évolution globale
119 685 €prix moyen
2025
186 000 €
3 875 EUR/m² +609,1% Vente actuelle 2025
26 231 €
437 EUR/m² -85,7% 2025
183 000 €
3 813 EUR/m² -3,4% 2025
189 500 €
3 158 EUR/m² +18,4% 2025
160 000 €
3 333 EUR/m² +128,6% 2025
70 000 €
1 458 EUR/m² +133,3% 2025
30 000 €
-79,9% 2024
149 100 €
3 106 EUR/m² -1,9% 2024
152 000 €
2 533 EUR/m² -10,6% 2023
170 000 €
2 267 EUR/m² -6,6% 2023
182 000 €
3 792 EUR/m² +264,0% 2023
50 000 €
-65,3% 2023
144 000 €
3 000 EUR/m² -17,7% 2022
175 000 €
3 646 EUR/m² -5,3% 2022
184 750 €
3 849 EUR/m² -8,1% 2022
201 000 €
2 680 EUR/m² +45,7% 2021
138 000 €
2 875 EUR/m² -9,8% 2021
153 000 €
3 188 EUR/m² -7,7% 2021
165 750 €
3 453 EUR/m² -16,3% 2021
198 000 €
3 300 EUR/m² +11,9% 2021
177 000 €
2 950 EUR/m² +15,3% 2021
153 500 €
3 198 EUR/m² +3,8% 2020
147 950 €
3 082 EUR/m² -19,6% 2020
184 000 €
3 067 EUR/m² +3 580,0% 2020
5 000 €
-96,5% 2020
142 000 €
2 367 EUR/m² -13,9% 2020
165 000 €
2 200 EUR/m² +50,0% 2020
110 000 €
2 292 EUR/m² -4,3% 2019
115 000 €
1 917 EUR/m² +447,6% 2019
21 000 €
-79,4% 2019
102 000 €
1 700 EUR/m² -29,7% 2019
145 000 €
1 933 EUR/m² +308,5% 2019
35 500 €
+255,0% 2019
10 000 €
0,0% 2019
10 000 €
-90,9% 2019
110 000 €
2 292 EUR/m² +1,9% 2018
108 000 €
2 250 EUR/m² +7,8% 2018
100 150 €
2 086 EUR/m² +66,9% 2018
60 000 €
1 250 EUR/m² -42,9% 2018
105 000 €
2 188 EUR/m² +12,3% 2018
93 500 €
2 078 EUR/m² -22,1% 2018
120 000 €
2 000 EUR/m² +5,3% 2018
114 000 €
1 900 EUR/m² -0,9% 2018
115 000 €
1 533 EUR/m² -17,2% 2018
138 900 €
1 852 EUR/m² +64,2% 2017
84 575 €
1 762 EUR/m² -27,6% 2017
116 850 €
1 948 EUR/m² +1,6% 2017
115 000 €
1 917 EUR/m² +17,3% 2017
98 000 €
2 042 EUR/m² +30,7% 2017
75 000 €
1 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (168)
Santé77 · 84 m
Services publics63 · 4 m
Commerces14 · 222 m
Transports8 · 145 m
Enseignement4 · 744 m
Sport/Loisirs1 · 826 m
Tourisme1 · 885 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Mauconseil322 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Simone Veil374 m · Public
Ecole
ASH Dispositif Répit Scolaire374 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Bernadette483 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Gabriel Péri553 m · Public
Permis de construire Commune de ST JACQUES DE LA LANDE
99permis récents
1 710logements autorisés
110 494 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
133 logements5 802 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
49 logements2 872 m²1
Permis de construire avr. 2025
4
1 logement86 m²1
Declaration prealable févr. 2025
5
1 logement10 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement149 m²1